伴隨著冷庫的大量新建，近幾年冷鏈物流園區(qū)成為一個蓬勃發(fā)展的新興事物。 近幾年，生鮮農(nóng)產(chǎn)品流通節(jié)點區(qū)域正逐漸形成一批各具功能特色的冷鏈物流園區(qū)。其已不再僅僅以物流園區(qū)中的一個專業(yè)物流功能或單體冷庫倉儲形式存在，冷鏈物流園區(qū)已逐漸成為未來發(fā)展重要趨勢。

首先冷鏈園區(qū)前期調(diào)研與分析很重要：

1、自身資源，業(yè)務(wù)、資金、整合能力和人員團隊。

2、區(qū)域市場分析，農(nóng)產(chǎn)品流通需求(產(chǎn)地、銷地、區(qū)域)，配套設(shè)施情況(容量、類型、價格)現(xiàn)狀業(yè)務(wù)類型和經(jīng)營模式。

3、區(qū)位分析，交通、配套基礎(chǔ)、城市規(guī)劃和可擴展性。

4、政策分析，法律法規(guī)分析。

國內(nèi)生鮮農(nóng)產(chǎn)品流通的主要路徑：

1、以大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場銷售的流通模式。

2、以大型企業(yè)為主導(dǎo)的加工生產(chǎn)模式。

3、以連鎖商超及生鮮電商為主的流通模式。

4、以進口食品為核心的跨境大宗商品交易的流通模式。

國內(nèi)冷鏈物流園區(qū)有哪些模式：

1、以農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地分揀，分級，包裝，預(yù)冷，保鮮功能為主的“產(chǎn)地型冷鏈物流園區(qū)”。

2、以農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工等功能為主的“加工型冷鏈物流園區(qū)”。

3、以農(nóng)產(chǎn)品交易功能為主的“交易型冷鏈物流園區(qū)”。

4、以區(qū)域分撥、多式聯(lián)運功能為主的“中轉(zhuǎn)型冷鏈物流園區(qū)”。

5、以港口貿(mào)易、進口食品報關(guān)保稅等功能為主的“臨港型冷鏈物流園區(qū)”。

6、以多溫共配，生鮮加工為主的“城市配送型冷鏈物流園區(qū)”

冷鏈物流園區(qū)六大類型

1、產(chǎn)地型冷鏈物流園區(qū)

產(chǎn)地型冷鏈物流園區(qū)主要面向在生鮮農(nóng)產(chǎn)品全流通鏈條中，最復(fù)雜、最薄弱、發(fā)展空間最大的“最先一公里”環(huán)節(jié)，是以滿足農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地檢測、分揀、分級、初級加工、包裝、預(yù)冷、保鮮、產(chǎn)地集散等功能為主，專業(yè)服務(wù)于生鮮農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地標準化作業(yè)的冷鏈物流園區(qū)。

2、加工型冷鏈物流園區(qū)

加工型冷鏈物流園區(qū)內(nèi)通常會建設(shè)大型加工車間及倉儲功能冷庫，并配套研發(fā)、檢測、生活服務(wù)區(qū)，區(qū)別于其他類型園區(qū)，該類型園區(qū)對排污、環(huán)保、用水、用電條件有較高要求。加工型冷鏈物流園區(qū)主要提供農(nóng)產(chǎn)品初加工、深加工、中央廚房等服務(wù)功能。

3、交易型冷鏈物流園區(qū)

互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，加快了交易環(huán)節(jié)去中間化進程，交易型冷鏈物流園區(qū)是以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易為核心服務(wù)功能，形成冷鏈物流與市場交易相互促進、良性互動的服務(wù)模式。該類型的園區(qū)是傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場深刻變革的體現(xiàn)，傳統(tǒng)的現(xiàn)金交易、檔口交易方式正被網(wǎng)上支付、無店鋪交易所替代，使農(nóng)產(chǎn)品流通小批量、長鏈條、多環(huán)節(jié)、依賴信息不對稱而牟利的交易方式不斷透明化，未來冷鏈物流園區(qū)與農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場將互為融合。

4、樞紐型冷鏈物流園區(qū)

樞紐型冷鏈物流園區(qū)多處于農(nóng)產(chǎn)品大型產(chǎn)地或銷地區(qū)域，該類型園區(qū)以多式聯(lián)運為紐帶，以區(qū)域中轉(zhuǎn)、集儲集運為主要功能，承擔著區(qū)域內(nèi)大宗生鮮農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地或銷地的區(qū)域集散重任。

5、臨港型冷鏈物流園區(qū)

臨港型冷鏈物流園區(qū)多以綜合功能園區(qū)或業(yè)態(tài)聚集形式呈現(xiàn)，港口貿(mào)易、進出口報關(guān)保稅等是該類園區(qū)的主要功能。近幾年隨著進口食品貿(mào)易的快速增長，圍繞著進出口需求逐步形成對食品進口報關(guān)、檢驗、保稅、儲藏、轉(zhuǎn)運、跨境貿(mào)易等的特色集成服務(wù);同時，基于互聯(lián)網(wǎng)平臺的完善，物流組織方式的多樣性，結(jié)算方式的靈活性，臨港的含義已不緊緊是臨海、臨空的實體港概念，近幾年發(fā)展迅速的內(nèi)陸港同樣具備臨港功能。

6、區(qū)域配送型冷鏈物流園區(qū)

區(qū)域配送型冷鏈物流園區(qū)多數(shù)臨近大型銷地城市，除了承擔區(qū)域儲藏、分撥功能外，主要承擔城市配送功能，以多溫區(qū)、多品類、多頻次、共儲共配為特點，實現(xiàn)區(qū)域配送效率最高、成本最低的優(yōu)勢。

如何順應(yīng)發(fā)展趨勢又克服難點，建設(shè)一座運營良好、盈利可期、發(fā)展可望，滿足不同客戶需求和社會居民生活需求的冷鏈物流園區(qū)?這成為一個值得關(guān)注的問題。

未來冷鏈物流園區(qū)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾個特點：

多功能一體化

　　品質(zhì)保障性、提高時效性是當前社會對冷鏈物流行業(yè)提出的剛性要求;現(xiàn)代化的冷鏈物流園區(qū)不能夠僅僅具備冷庫儲藏、冷鏈運輸?shù)葐我环?wù)，多種功能冷鏈作業(yè)聚集在同一園區(qū)才能夠較好的滿足社會需求。因此，高效集合儲藏、加工、分撥、檢測、展示、交易、多式聯(lián)運等多種功能于同一園區(qū)內(nèi)，成為下一步冷鏈物流園區(qū)發(fā)展的一種趨勢。

產(chǎn)業(yè)集群化

　　園區(qū)聚集著功能不同的冷鏈企業(yè)，依靠地理和區(qū)域經(jīng)濟優(yōu)勢，將運輸、倉儲、貨物進出口、物流加工與配送、信息處理及相關(guān)設(shè)備制造高效集聚集群，形成物流資源高度密集和管理運營極度專業(yè)的物流產(chǎn)業(yè)鏈條，從而整體提高區(qū)域內(nèi)所有企業(yè)運行效率。

平臺網(wǎng)絡(luò)化

　　基于大數(shù)據(jù)、云計算的專業(yè)物流網(wǎng)絡(luò)平臺，能夠使園區(qū)之間實現(xiàn)互聯(lián)互通，幫助園區(qū)企業(yè)擺脫“點式經(jīng)營”、“信息孤島”的困境;同時，網(wǎng)絡(luò)支撐下的冷鏈物流園區(qū)，更能夠充分發(fā)揮物流交易、電子結(jié)算、倉單質(zhì)押、融資擔保等方面的服務(wù)功能;園區(qū)管理也由單一的房東角色向提供解決方案服務(wù)商轉(zhuǎn)變，通過園區(qū)平臺為入駐企業(yè)提供金融、信息、數(shù)據(jù)、供應(yīng)鏈等一體化配套服務(wù)。

食品安全監(jiān)管便利化

　　冷鏈物流園區(qū)的發(fā)展為政府監(jiān)管部門進行食品安全的集中監(jiān)管提供了便利條件，對推動食品安全保障體系建設(shè)，加強食品安全監(jiān)管體制功能起到積極作用，能夠切實做到來源可查、去向可追、責任可循、安全可靠、集中監(jiān)管。

售后服務(wù)：

湖南佰特制冷設(shè)備工程有限公司售后服務(wù)的宗旨是“致力為每一位客戶建造優(yōu)質(zhì)放心的冷庫工程項目”。針對為您提供的服務(wù)，鄭重地承諾如下：

1、可提供的優(yōu)惠條件：

⑴冷庫質(zhì)保期為設(shè)備驗收合格后十二個月。即本保修期內(nèi)設(shè)備因產(chǎn)品質(zhì)量問題，由我方提供免費服務(wù)。

⑵免費提供技術(shù)指導(dǎo)安裝及設(shè)備調(diào)試服務(wù)。技術(shù)人員到現(xiàn)場調(diào)試時將對用戶操作人員進行現(xiàn)場講解和現(xiàn)場操作培訓(xùn)，使用戶操作人員具有獨立操作的能力。

⑶終身優(yōu)惠價提供易損部件，并協(xié)助用戶進行機組大修。

⑷為使用方代培訓(xùn)兩名技術(shù)操作人員，免收培訓(xùn)費，食、宿、交通費用自理。

⑸為使用方提供機組的保養(yǎng)工作。

2、開通24小時報修電話4000745580，接到報修電話，1小時快速響應(yīng)，維修人員將在3小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。一般故障在到達現(xiàn)場后24小時內(nèi)解決，重大故障3-7日內(nèi)解決。